Immeuble bureaux libre - 139 m² - Décines-Charpieu

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Description

MALSH Realty & Property vous présente un projet immobilier d'envergure en VEFA situé à l'entrée ouest de Décines-Charpieu. Ce programme mixte s'étend sur une surface totale de 4 950 m², intégrant des activités variées allant des bureaux aux commerces, en passant par des logements et des services médicaux. Le site, établi sur l'ancienne friche industrielle Archémis, bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des transports en commun, notamment le tramway Décines-Centre et l'accès rapide à la rocade Est. L'ensemble comprend deux bâtiments, DIPTYK 1 et DIPTYK 2, offrant des bureaux conformes aux normes ERP de 5e catégorie, facilement accessibles au public. Au rez-de-chaussée de DIPTYK 1, un espace commercial de type M est prévu, avec un socle commercial idéalement situé sur l'avenue Jean Jaurès. Le projet inclut également des infrastructures modernes telles qu'un parking souterrain de 67 places et des espaces communs soigneusement aménagés. La durabilité est au cœur de ce projet, visant la certification BREEAM Niveau Very Good, avec des systèmes de gestion des eaux pluviales et de chauffage/rafraîchissement innovants. Les surfaces de bureaux seront livrées nues, prêtes à être aménagées selon vos besoins, tandis que les locaux commerciaux seront livrés bruts avec des vitrines installées.

Atouts

• Programme mixte avec bureaux, commerces et logements
• Certification BREEAM Niveau Very Good
• Accès rapide aux transports en commun
• Parking souterrain de 67 places
• Locaux divisibles pour une flexibilité optimale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.