Immeuble commerce occupé - 1344 m² - Paris

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier en pleine propriété, idéalement situé à Paris, offrant une surface totale d'environ 1 344 m². Ce bien se compose de trois bâtiments distincts, dont le bâtiment principal, élevé sur six étages, abrite 14 appartements de type T2 et T3, totalisant environ 903 m². Avec 12 de ces appartements actuellement loués, vous bénéficierez d'une visibilité locative intéressante, les baux arrivant à échéance entre 2026 et 2028. En complément, un espace de 130 m² en sous-sol est aménagé en 13 caves, apportant un atout supplémentaire à la gestion de cet immeuble. Le second bâtiment, sur cour, s'étend sur trois étages et propose 7 appartements de type T2, rénovés en 2022 et exploités en location meublée de courte durée (type Airbnb). Cette configuration commerciale offre une grande flexibilité d’exploitation et un potentiel de rentabilité accrue. De plus, un espace en cour anglaise à réaménager fait partie de ce bien, promettant un fort potentiel de valorisation. Enfin, une construction annexe dans la cour, actuellement à usage d'atelier, offre des possibilités d'optimisation selon vos projets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien rare et polyvalent à Paris.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec usage habitation et commercial
• 12 appartements loués avec baux expirant entre 2026 et 2028
• Rénovation récente des appartements en location courte durée
• Espace à réaménager offrant un fort potentiel de valorisation
• Caves aménagées et construction annexe avec potentiel d'optimisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.