Immeuble commerce occupé - 1344 m² - Paris

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier en pleine propriété, situé au cœur de Paris, offrant une surface totale d'environ 1 344 m². Ce bien se compose de trois bâtiments distincts, dont le principal est un immeuble sur rue de six étages, avec une surface habitable d'environ 903 m². Il abrite 14 appartements, principalement de typologie T2 et T3, dont deux appartements traversants par niveau. Actuellement, 12 de ces appartements sont loués, avec des baux échelonnés jusqu'en 2028, garantissant une visibilité locative attrayante et un potentiel de revalorisation. Au sous-sol, un espace de 130 m² aménagé en caves offre un espace de rangement supplémentaire. Le deuxième bâtiment, sur cour, se développe sur trois étages pour une surface d'environ 441 m². Rénovés en 2022, les 7 appartements de type T2 sont exploités en location meublée de courte durée, ajoutant une dimension commerciale à cet ensemble. Un espace en cour anglaise à réaménager représente également une opportunité de valorisation supplémentaire. Enfin, une construction annexe dans la cour, actuellement utilisée comme atelier, offre des possibilités d'optimisation selon vos projets futurs.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec potentiel locatif diversifié
• 12 appartements loués avec baux jusqu'en 2028
• Bâtiment rénové en 2022 avec appartements en location courte durée
• Espace en cour anglaise à réaménager pour valorisation
• Construction annexe à usage d'atelier avec potentiel d'optimisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.