Immeuble bureaux occupé - 305 m² - Valenciennes

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Description

Situé en hypercentre de Valenciennes, cet ensemble immobilier de rapport développe une surface totale de 305 m² et comprend trois logements rénovés, proposant neuf chambres au total. Deux appartements d’environ 65 m² disposent chacun de deux chambres, d’une cuisine équipée et d’un séjour avec parquet. Le troisième logement, d’environ 180 m², offre cinq chambres, deux salles de bains, un bureau, une cuisine équipée et une lingerie. L’ensemble est complété par cinq caves et une chaufferie. Les logements sont actuellement occupés par une clientèle étudiante, avec des garants, et sont annoncés comme loués sans vacance. Les revenus locatifs indiqués s’élèvent à 39 732 € par an. La taxe foncière est de 3 265 €. Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement avec des revenus immédiats, dans un emplacement central à proximité des services et commodités de Valenciennes. Prix de vente : 408 000 €. Honoraires de 4,62 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Valenciennes
• Ensemble de 3 logements rénovés
• 9 chambres au total
• Logements occupés, revenus locatifs annoncés de 39 732 € par an
• 5 caves et chaufferie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.