Immeuble bureaux occupé - 169 m² - Kintzheim

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Description

L'Agence de l'Ill Laurence WACH Immobilier vous propose un ensemble immobilier de rapport situé à Kintzheim, présentant un fort potentiel d'investissement locatif. Composé de quatre logements, cet ensemble en copropriété se décline comme suit : un appartement de 2 pièces de 26,20 m², un studio de 17,10 m², un second appartement de 2 pièces de 30,90 m², ainsi qu'un spacieux appartement de 4 pièces de 94,90 m². En plus de ces logements, vous disposerez d'une cave de 34,40 m² et d'une place de stationnement privative, équipée d'une prise renforcée pour la recharge d'un véhicule électrique. Les trois premiers logements, dotés d'un chauffage électrique, répondent aux attentes du marché locatif grâce à leurs surfaces pratiques et recherchées. L'appartement principal, avec ses beaux volumes, sa luminosité et son charme, est un atout majeur : il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, ainsi que de deux chambres et d'un bureau pouvant servir de troisième chambre. Ce bien bénéficie de nombreux équipements modernes, incluant un chauffage au sol électrique à zones multiples, des menuiseries en double vitrage PVC et un poêle à bois. Récemment, les tableaux électriques ont été entièrement rénovés en 2023 et le conduit de cheminée a été remis en état en 2026. Cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine ou les acquéreurs désirant occuper le logement principal tout en percevant des revenus locatifs.

Atouts

• Quatre logements avec un fort potentiel locatif
• Spacieux appartement de 4 pièces avec poutres apparentes
• Place de stationnement privative avec prise pour véhicule électrique
• Rénovations récentes : tableaux électriques (2023) et conduit de cheminée (2026)
• Zone géographique recherchée et dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.