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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 285 m² - Saint-Joseph

    97480 Saint-Joseph

    Prix de vente

    682 500 €

    77 Rue Marcel Pagnol 97480 Saint-Joseph
    1/1
    Réf. : IMB-421829Photos non contractuelles

    Description

    Situé dans le quartier dynamique de Vincendo à Saint-Joseph, cet ensemble immobilier de rapport représente une opportunité d'investissement attrayante. Avec une surface habitable d'environ 285 m², il se compose de trois logements indépendants, dont deux T3 et un T4, chacun bénéficiant d'une configuration autonome. Édifié sur un terrain spacieux de 1 200 m², en cours de division parcellaire, cet ensemble dispose également d'espaces extérieurs, terrasses, et solutions de stationnement, offrant ainsi un cadre de vie agréable aux locataires. Actuellement loués, les logements génèrent un revenu locatif immédiat, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà exploité. Ce bien unique présente non seulement un potentiel d'évolution, mais également une rentabilité assurée grâce à ses multiples unités locatives. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un patrimoine immobilier solide et prometteur.

    Atouts

    • Ensemble immobilier avec trois logements indépendants
    • Revenu locatif immédiat
    • Terrain de 1 200 m² avec potentiel d'évolution
    • Configuration autonome pour chaque logement
    • Opportunité idéale pour investisseurs
    • DPE : D

    Surface

    285 m²

    Lots

    10

    Année

    2005

    Informations financières

    Prix de vente682 500 €
    Prix au m²2 395 €/m²
    Nombre de lots10

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel136 500 €
    0 €682 500 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    546 000 €

    Coût total des intérêts

    213 979 €

    Mensualité crédit

    3 167 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.