Immeuble d'habitation occupé - 75 m² - Saint-Ours

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Description

À Saint-Ours, au cœur d’un environnement champêtre, cet ensemble immobilier de charme prend place dans un ancien corps de ferme. Il comprend deux appartements actuellement loués, offrant une opportunité d’investissement locatif avec des espaces extérieurs et des dépendances. Le premier logement est un T2 avec entrée indépendante, pièce de vie et cuisine équipée, chambre avec dressing et salle de bains avec douche. Son exposition sud-ouest apporte une belle luminosité. Il est loué 850 € charges comprises par mois. Le second appartement, un T3 d’environ 44,5 m², dispose de deux chambres, dont une avec dressing, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains avec douche. Exposé sud-est et doté d’un chauffage électrique, il est loué 1 200 € par mois. Les logements bénéficient d’un garage, d’une cave voûtée, de deux places de stationnement chacun et d’un jardin privatif d’environ 250 m² chacun. La propriété comprend également près de 3 000 m² de terrain agricole, une forêt attenante et un ruisseau. Situé en bordure d’une route principale, le bien profite d’un accès facilité. Les loyers annoncés totalisent 2 050 € par mois, soit 24 600 € par an avant charges, taxes et frais de gestion. Au prix de 300 000 €, le rendement brut indicatif est d’environ 8,2 %, à confirmer selon les loyers hors charges. DPE communiqué : 261 kWh et 8 kg CO₂.

Atouts

• Deux appartements actuellement loués
• Loyers annoncés de 2 050 € par mois
• Rendement brut indicatif d’environ 8,2 %
• Jardins privatifs, garage et cave voûtée
• Environ 3 000 m² de terrain agricole, forêt et ruisseau
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.