Immeuble commerce occupé - 330 m² - Marmande

1/1

Description

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère situé à Marmande, offrant un cadre de vie exceptionnel. Composé de trois habitations indépendantes, cette propriété rénovée du XIXème siècle s'étend sur un terrain spacieux de 2 800 m², idéalement situé en bout d'impasse pour garantir tranquillité et sérénité. Avec une surface habitable de 330 m², chaque logement bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant luminosité et confort. Deux des logements sont actuellement exploités en location saisonnière, offrant un rendement immédiat à un investisseur. Chaque unité propose des espaces de vie bien agencés, avec des cuisines équipées et plusieurs chambres. De plus, cette propriété dispose d'un terrain clos, piscinable, agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, ainsi que d'un grand garage et d'une dépendance. Les installations modernes comme la fibre optique et un assainissement conforme apportent un confort supplémentaire. Que vous soyez investisseur, famille ou à la recherche d'un projet alliant habitation et revenus locatifs, ce bien rare allie charme, potentiel et commodités dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Atouts

• Trois habitations indépendantes
• Terrain clos de 2 800 m², piscinable
• Revenus locatifs immédiats avec locations saisonnières
• Ancienne propriété rénovée avec charme
• Accès rapide à Bordeaux et Toulouse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.