Immeuble commerce
occupé- 456 m2 - Verneuil D'Avre Et D'Iton

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère situé en plein cœur de Verneuil D'Avre Et D'Iton, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, reliant Paris Montparnasse en moins d'une heure. Cette propriété, avec ses charmants colombages, offre une opportunité d'investissement unique avec des revenus locatifs déjà en place. Composé de 12 lots, dont 11 logements indépendants et un garage, l'ensemble est entièrement loué, garantissant un cash-flow immédiat. La composition varie de studios à un spacieux F4 loft de 60 m², avec un garage de 70 m² qui peut être aménagé en appartement F2, offrant ainsi un potentiel d'optimisation supplémentaire. Les prestations sont de qualité, avec un chauffage électrique individuel et des fenêtres en PVC double vitrage. La toiture en tuiles de pays et le gros œuvre en bon état témoignent d'un entretien régulier. Avec une rentabilité nette de 8,6 %, cet immeuble constitue un placement sûr, à faible vacance locative, et un potentiel patrimonial indéniable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour envisager cette belle opportunité d'investissement.

Atouts

• 100 % des logements loués
• Rentabilité nette de 8,6 %
• Emplacement central et recherché
• Potentiel d'aménagement du garage
• Faible vacance locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.