Immeuble commerce occupé - 500 m² - Évron

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Description

Au cœur d’Évron, commune historique de la Mayenne desservie par une gare sur l’axe Paris-Brest, découvrez cet ensemble immobilier du XIXᵉ siècle de plus de 500 m², proposé en monopropriété. Situé à environ 40 minutes de Laval et à moins d’une heure du Mans en voiture, il bénéficie d’un emplacement central et de places de stationnement privatives. L’immeuble comprend deux cellules commerciales totalisant plus de 250 m², actuellement louées pour un revenu annuel annoncé de 26 000 €. L’une dispose d’une vitrine sur la rue principale, tandis que la seconde est indépendante et située au fond de la cour. Un logement d’environ 100 m², en très bon état et actuellement libre, complète l’ensemble. Environ 150 m² supplémentaires restent à rénover et offrent un potentiel d’aménagement en logements. Selon le projet envisagé, le bâtiment pourrait accueillir jusqu’à cinq logements distincts, avec des possibilités d’accès individuels déjà présentes. La toiture en ardoises naturelles, la charpente, les murs extérieurs, la cour pavée et le portail en fer forgé sont présentés en très bon état. Des travaux sont à prévoir pour valoriser les espaces à rénover. L’ensemble compte notamment 16 pièces, une cave et cinq sanitaires. Cette propriété offre une opportunité de développer un projet patrimonial associant activité commerciale et habitation, dans un secteur où la demande locative est annoncée comme soutenue.

Atouts

• Ensemble immobilier de plus de 500 m² en monopropriété
• Deux cellules commerciales louées, revenu annuel annoncé de 26 000 €
• Logement libre d’environ 100 m² en très bon état
• Potentiel d’aménagement jusqu’à cinq logements distincts
• Emplacement central à Évron, avec gare et stationnements privatifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.