Immeuble commerce occupé - 353 m² - Orbey

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Description

À Orbey, cet ensemble immobilier d’environ 353 m² habitables réunit cinq appartements, quatre garages, six places de stationnement et un terrain d’environ 900 m². Il constitue une opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant associer revenus locatifs et potentiel de mise en location. Trois logements sont actuellement libres et deux sont loués. Les appartements présentent des surfaces comprises entre 62,87 m² et 78,62 m². Trois sont aménagés en duplex ; deux bénéficient d’une terrasse et d’un jardin. Les garages et les nombreux stationnements complètent l’offre, tandis que le terrain, annoncé constructible, apporte un potentiel supplémentaire, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. La configuration peut convenir à une stratégie de location de plusieurs logements, à la constitution d’un patrimoine immobilier ou à un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. La taxe foncière s’élève à 1 694 €. Le diagnostic énergétique indique une classe D, avec une consommation de 316 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Les coûts annuels d’énergie estimés pour un usage standard se situent entre 1 210 € et 1 700 €. Prix de vente : 445 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble de 5 appartements, d’environ 353 m² habitables
• Occupation mixte : 2 logements loués et 3 libres
• 4 garages et 6 places de stationnement
• Terrain d’environ 900 m² annoncé constructible
• Deux appartements avec terrasse et jardin
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.