Immeuble commerce occupé - 156 m² - Châtenay-Malabry

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Description

À Châtenay-Malabry, cet ensemble immobilier à usage d’habitation développe 156 m² sur un terrain de 375 m². Il comprend quatre logements actuellement loués : deux studios en rez-de-chaussée de 23,45 m² et 35,55 m², ainsi que deux appartements de type F3, situés respectivement au premier et au deuxième étage, de 48,51 m² et 49 m². Les loyers mensuels charges comprises s’élèvent à 707 € et 765 € pour les studios, et à 913 € et 910 € pour les F3. Le revenu locatif total annoncé est de 3 296 € par mois, soit 39 552 € par an charges comprises. Cette configuration permet de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, sous réserve de la poursuite des baux en cours. Implanté dans un environnement résidentiel, le bien profite du cadre de vie de Châtenay-Malabry, commune appréciée pour ses espaces verts, ses commerces et ses équipements de proximité. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus et par le tramway T10. Une opportunité d’investissement offrant quatre logements déjà loués et une surface totale de 156 m².

Atouts

• Ensemble immobilier de 4 logements
• Quatre logements actuellement loués
• Revenus locatifs annoncés de 3 296 € par mois charges comprises
• Terrain de 375 m²
• Proximité des commerces, des espaces verts et du tramway T10
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.