Immeuble commerce occupé - 1104 m² - Landivisiau

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Description

Nous vous proposons un remarquable ensemble immobilier composé de 37 appartements, idéalement situé à Landivisiau (29400), dans le département du Finistère. Ce bien d'investissement locatif se trouve à proximité immédiate du centre-ville, de nombreux commerces, services et équipements, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les futurs locataires. Grâce à une excellente desserte ferroviaire, la commune est connectée à des axes majeurs, dont un accès direct à Brest, facilitant ainsi les déplacements pour les actifs, les étudiants et les professionnels en mobilité. En août 2026, cet immeuble affichait un taux d'occupation impressionnant de près de 95 %, avec des revenus locatifs mensuels s'élevant à environ 15 500,23 €. Ce bien assure une gestion optimisée des risques locatifs grâce à la diversité des unités disponibles. Avec des revenus annuels estimés à 180 000 €, et des charges d'exploitation autour de 60 000 €, cet investissement se distingue par sa rentabilité brute indicative de 11,6 % et un rendement net d'environ 7,7 %. C'est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à acquérir un actif patrimonial solide, avec un potentiel d'autofinancement et de génération de cash-flow.

Atouts

• Emplacement stratégique à Landivisiau, proche du centre-ville
• Taux d'occupation élevé de près de 95%
• Revenus locatifs annuels estimés à 180 000 €
• Rentabilité brute indicative de 11,6%
• Potentiel d'autofinancement et génération de cash-flow
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.