Immeuble commerce occupé - 308 m² - Labenne

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Description

Au cœur de Labenne, cet ensemble immobilier de 308 m² réunit quatre logements indépendants et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend un vaste appartement de type 7, adapté à une résidence principale ou à un projet familial, un logement de type 3 et deux logements de type 2, dont l’un est actuellement utilisé pour une activité libérale. Cette configuration permet d’envisager une occupation familiale, l’exercice d’une profession indépendante ou un projet d’investissement locatif, sous réserve de l’organisation souhaitée. Les espaces extérieurs s’articulent autour d’un jardin aménagé en terrasses, avec des zones dédiées au potager ainsi qu’aux fleurs et aux arbres fruitiers. Une piscine complète cet ensemble. Un garage fermé pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable. Situé à proximité des commerces et des écoles, et à distance de l’océan, le bien bénéficie d’un emplacement au sein d’un secteur dynamique. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, tout comme les émissions de gaz à effet de serre. Proposé à 799 000 €, cet ensemble offre un cadre polyvalent pour conjuguer habitation et activité ou développer un projet immobilier à Labenne. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Ensemble de 308 m² composé de quatre logements indépendants
• Configuration adaptée à un projet familial, professionnel ou locatif
• Garage fermé pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules
• Piscine et jardin aménagé en terrasses
• DPE C et GES C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.