Immeuble commerce occupé - 300 m² - Cazaubon

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception de 300 m², idéalement situé à Cazaubon, à proximité de la célèbre station thermale de Barbotan-les-Thermes. Ce chalet, entouré d'un terrain arboré de 2 500 m², offre une opportunité d'investissement rare avec un potentiel locatif élevé. La propriété se compose de cinq appartements T3 de 50 m² chacun, tous dotés de terrasses privatives, ainsi qu'un studio. Un vaste local, anciennement à usage commercial, peut être transformé en deux appartements supplémentaires, permettant d'optimiser encore davantage le rendement locatif. Actuellement, les cinq T3 sont loués meublés, générant des revenus mensuels de 2 450 €, soit 29 400 € annuels. Grâce à sa proximité avec les thermes, cet ensemble est également idéal pour la location saisonnière, avec des loyers observés entre 550 € et 800 € pour des séjours de trois semaines. Ce bien, construit en 1985, est vendu meublé, mais des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un secteur calme et prisé, à visiter sans tarder !

Atouts

• Ensemble immobilier de 300 m²
• Revenus locatifs immédiats de 29 400 € par an
• Potentiel de création de deux logements supplémentaires
• Terrains arborés et entretenus de 2 500 m²
• Proximité de la station thermale de Barbotan-les-Thermes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.