Immeuble commerce occupé - 123 m² - Vierzon

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Description

Situé au cœur de Vierzon, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements T3, idéalement agencés pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Chaque logement, d'une superficie de 61 et 62 m², dispose d'une cuisine équipée moderne, d'un salon accueillant, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. L'appartement situé sur cave offre également un espace de rangement supplémentaire. En extérieur, profitez d'un terrain privatif de 90 m², parfait pour les moments de détente en plein air. Le bâtiment bénéficie d'un parking commun avec abri et inclut un garage, apportant un atout considérable pour le stationnement. Avec un rendement annuel brut de 11 935 euros, cet investissement se révèle particulièrement intéressant, surtout dans le cadre du nouveau statut de bailleur privé permettant une amortisation de la valeur d'achat sur 15 ans. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités.

Atouts

• Ensemble immobilier de 2 appartements T3
• Rendement annuel brut de 11 935 euros
• Terrain privatif de 90 m²
• Parking commun avec abri et garage
• Amortissement possible sur 15 ans
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.