Immeuble bureaux libre - 112 m2 - Bar-Le-Duc

1/1

Description

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à Bar-le-Duc, offrant une opportunité d'investissement intéressante ou un projet personnel. Composé de deux logements distincts, ce bien présente un T2 de 48 m² et un T3 de 65 m², chacun avec une disposition fonctionnelle et agréable. Le T2 se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une charmante mezzanine. Le T3, quant à lui, dispose d'une configuration similaire mais inclut également un bureau de 7 m² et un grand placard de rangement, offrant ainsi un espace supplémentaire très pratique. Les revenus locatifs potentiels sont de 450 € HC pour le T2 et environ 500 € HC pour le T3. Les atouts de cet immeuble incluent une charpente et une couverture en très bon état, ce qui signifie qu'aucuns travaux majeurs ne sont à prévoir. De plus, la copropriété bénévole engendre des charges très faibles et la taxe foncière pour l'ensemble s'élève à seulement 1153 €. Le chauffage est électrique par convecteurs et le DPE indique une performance énergétique de D/B. Situé à 5 minutes du centre-ville, de la gare et à proximité des écoles, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Deux logements distincts : T2 et T3
• Revenus locatifs potentiels de 450€ et 500€ HC
• Charpente et couverture en excellent état
• Copropriété bénévole avec de faibles charges
• Emplacement privilégié à proximité du centre-ville et des écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.