Immeuble commerce occupé - 789 m² - Clermont-Ferrand

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé au cœur de Clermont-Ferrand, composé de deux immeubles distincts édifiés sur une parcelle de 1250 m². Idéal pour les investisseurs, cet ensemble offre un potentiel locatif remarquable avec un revenu annuel actuel de 144 000 euros. Le premier immeuble se compose de divers logements : un appartement F4, deux F3, un F2 et deux studios, tandis que le deuxième immeuble propose trois appartements F4, un F3, un F2, deux F1 et trois studios. Ce large éventail de typologies d'appartements garantit une forte demande locative. De plus, vous bénéficierez de 18 places de parking, un atout précieux dans cette zone très prisée. L'emplacement stratégique de l'ensemble immobilier, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des deux CHU, assure une attractivité constante. Ce bien offre également une possibilité d'extension avec la création d'étages supérieurs sur le bâtiment B, avec une hauteur autorisée de 16 mètres. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien sûr Clermont-Ferrand, au potentiel locatif élevé et aux multiples atouts.

Atouts

• Ensemble immobilier de 2 immeubles
• Revenu locatif annuel de 144 000 euros
• Possibilité de création d'étages supérieurs
• Emplacement stratégique proche écoles et CHU
• 18 places de parking disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.