Immeuble commerce occupé - 174 m² - Gréoux-Les-Bains

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier rare à Gréoux-les-Bains, offrant une surface totale de 174 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du centre-ville. Construit en 2009, cet immeuble se compose de quatre logements indépendants, garantissant une gestion locative optimale et flexible. Le bien inclut un spacieux T4 de 70 m² en R+1 avec trois chambres et un balcon, parfait pour les familles. S'ajoutent à cela deux T2 de respectivement 42 m² et 45 m², chacun avec terrasse ou balcon, ainsi qu'un T1 indépendant de 17 m². Actuellement, cet ensemble génère un revenu locatif mensuel de 2 500 €, soit 30 000 € par an, avec un potentiel de valorisation significatif. Le bien bénéficie également de cinq places de parking nominatives et d’un accès sécurisé via un portail automatique, offrant confort et sécurité aux occupants. À vendre en totalité, sans copropriété, cette opportunité est immédiatement exploitable. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien d'exception, offrant à la fois rentabilité et facilité de gestion.

Atouts

• Ensemble de 4 logements indépendants
• Revenus locatifs annuels de 30 000 €
• 5 places de parking nominatives
• Accès sécurisé par portail automatique
• Construction récente (2009)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.