Immeuble commerce occupé - 220 m² - Roubaix
59100 RoubaixPrix de vente
625 000 €
Loyers annuels
58 020 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
5 500 €
Description
Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé en hyper centre de Roubaix, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville et des principales écoles (ENSAIT, ESAAT, IAE, IUT C). Composé de 11 logements étudiants (6 studios et 5 chambres), chacun équipé de WC et salle d'eau indépendants, cet immeuble a été entièrement rénové en 2022, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Avec une surface totale de 220 m², l'actif est en parfait état, sans aucun frais à prévoir. Actuellement entièrement loué avec des baux meublés, il génère un revenu locatif annuel de 58 020 €, soit une rentabilité attractive de 9,28%. Sous réserve d'accord bancaire, cet investissement peut être autofinancé sur une période de 15 ans. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur dynamique en pleine croissance. Contactez votre conseiller en Investissement Immobilier pour organiser une visite.
Atouts
- Emplacement n°1 en hyper centre de Roubaix
- Ensemble de 11 logements étudiants
- Rénovation complète en 2022
- Rentabilité de 9,28%
- Entièrement loué avec baux meublés
- DPE : D
Surface
220 m²
Lots
1
Année
1920
Informations financières
| Prix de vente | 625 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 58 020 € |
| Loyers mensuels | 4 835 €/mois |
| Charges annuelles | 5 500 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 2 841 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
500 000 €
Coût total des intérêts
195 952 €
2 900 €
sur 20 ans
14.2 %
cash-on-cash annuel
+1 477 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
