Immeuble commerce occupé - 900 m² - Montpon-Ménestérol

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Description

À vendre, ensemble immobilier commercial de 900 m² composé de trois bâtiments indépendants, implanté sur un terrain entretenu de 4 218 m² dans un secteur calme, entre Montpon-Ménestérol et Libourne. Son accès rapide à l’A89 et la présence de stationnements facilitent l’accueil des occupants et des visiteurs. Deux bâtiments récents de 250 m² chacun disposent de toitures équipées de panneaux photovoltaïques. Le troisième bâtiment, d’environ 400 m², est plus ancien. Deux des trois bâtiments sont actuellement loués, ce qui permet de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Le bâtiment neuf restant est libre et peut être occupé par l’acquéreur ou proposé à la location, selon son projet. Les revenus locatifs potentiels annoncés peuvent atteindre 5 819 € HT par mois. La production solaire fait également l’objet d’un contrat avec ENEDIS, générant 13 000 € supplémentaires par an selon les informations communiquées. Cet ensemble peut convenir à un investisseur recherchant des revenus immédiats et un potentiel locatif complémentaire, ou à une entreprise souhaitant associer activité et placement immobilier. Prix de vente : 630 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE.

Atouts

• Ensemble commercial de trois bâtiments indépendants
• Deux bâtiments récents de 250 m² avec panneaux photovoltaïques
• Deux bâtiments loués et un bâtiment neuf libre
• Revenus locatifs potentiels jusqu’à 5 819 € HT par mois
• Terrain de 4 218 m² avec stationnements et accès rapide à l’A89
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.