Immeuble commerce occupé - 177 m² - Pomarez

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Description

À Pomarez, nous vous présentons un ensemble immobilier moderne construit en 2018, s'étendant sur une parcelle généreuse de 1 170 m². Cet ensemble se compose de deux logements indépendants de plain-pied, chacun bénéficiant d'accès privatif. Le premier logement, un T3 de 81 m², se distingue par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres confortables, un cellier pratique, une salle de bains bien agencée, ainsi que deux WC. Pour profiter des journées ensoleillées, il dispose également d'une terrasse de 15 m² et d'un garage de 22 m². Actuellement loué à 900 € par mois, il génère un revenu locatif stable. Le second logement, un T4 de 91,57 m², offre un espace de vie convivial avec une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, un cellier, une salle de bains et deux WC, ainsi qu'une terrasse de 15 m² et un garage de 22 m². Ce T4 est actuellement libre et sa valeur locative est estimée à 1 050 € par mois. Chaque logement est équipé de compteurs séparés, d'une pompe à chaleur air/air et de la climatisation, garantissant une gestion optimale de l'énergie. Cet ensemble immobilier peut être acquis dans son intégralité pour 441 000 € honoraires inclus, offrant un rendement locatif brut potentiel d'environ 5,3 %. Une vente séparée des logements est également envisageable.

Atouts

• Construction récente (2018)
• Revenus locatifs potentiels de 1 950 € par mois
• Rendement locatif brut d'environ 5,3%
• Commodités modernes et accès indépendants
• Possibilité d'achat séparé des logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.