Immeuble commerce occupé - 175 m² - Laroque-Des-Albères

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier attractif situé dans le paisible quartier de Laroque-des-Albères, à proximité des commodités essentielles. Construit en 1976, cet ensemble se compose de deux appartements indépendants, parfaits pour un investisseur ou un acquéreur recherchant une solution de logement multi-générationnelle. Le premier appartement, un T3 de 76 m², se trouve en rez-de-chaussée et inclut un jardin privatif, une cave, ainsi qu'un système de climatisation réversible, offrant un confort thermique optimal. Le second appartement, un spacieux T5 de 98,65 m² au premier étage, dispose de trois chambres, d'un salon lumineux, d'une salle à manger avec cuisine intégrée, d'un garage et d'une place de stationnement privative. Ce bien est traversant et bénéficie également d'une cour privative, tout en ayant été modernisé avec des menuiseries en double vitrage. Actuellement, les deux appartements sont loués, avec des baux se terminant respectivement en septembre 2026 et juillet 2027, garantissant un revenu locatif continu. Situé à seulement quelques minutes des plages d'Argelès-sur-Mer et de la frontière espagnole, cet ensemble immobilier représente une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Proximité des plages d'Argelès-sur-Mer
• Deux appartements indépendants
• Jardin privatif et cour
• Climatisation réversible
• Bon rendement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.