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    Mixte
    Libre

    Immeuble commerce libre - 138 m² - Frontignan

    34110 Frontignan

    Prix de vente

    499 000 €

    Frontignan
    1/1
    Réf. : IMB-649254Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé en plein cœur de Frontignan, offrant un mélange parfait entre espace de vie et opportunités professionnelles. Avec une surface habitable de 138,60 m², cette habitation de type R+1 comprend un hall d'entrée accueillant, un spacieux séjour-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Pour compléter ce bien, une superbe dépendance aménagée de 42 m² vous offre des possibilités variées. En outre, l'atelier attenant de 121 m², incluant une mezzanine de plus de 60 m², est idéal pour stocker ou développer une activité professionnelle. L'ensemble est entièrement climatisé, assurant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien unique, tant pour une résidence familiale que pour un projet professionnel, situé à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Frontignan.

    Atouts

    • Emplacement central à Frontignan
    • Dépendance aménagée de 42 m²
    • Atelier de 121 m² avec mezzanine
    • Habitation entièrement climatisée
    • Opportunité mixte pour habitation et activité professionnelle
    • DPE : D

    Surface

    138 m²

    Lots

    4

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente499 000 €
    Prix au m²3 616 €/m²
    Nombre de lots4

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel99 800 €
    0 €499 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    399 200 €

    Coût total des intérêts

    156 448 €

    Mensualité crédit

    2 315 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.