Immeuble bureaux occupé - 1835 m² - Valenciennes

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Description

Nous vous proposons un ensemble immobilier commercial stratégique, idéal pour un investissement locatif. Situé sur une parcelle de 2 914 m², cet immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle à la sortie de l'autoroute Valenciennes Sud et à proximité immédiate de la zone commerciale Auchan ainsi que du centre-ville de Valenciennes. Le bâtiment comprend trois cellules commerciales entièrement louées, chacune répondant aux normes exigées pour leurs activités respectives. La première cellule abrite un cabinet dentaire, occupant les niveaux RDC, 1er et 2ème étages, offrant un espace total de 220 m², y compris une cave. La seconde cellule est dédiée à un vide-grenier permanent, s'étendant sur 1 194 m² de surface, avec des bureaux supplémentaires. Enfin, la troisième cellule est un club discothèque réputé, entièrement rénové, avec une superficie totale de 1 006 m². L'ensemble immobilier est en excellent état, avec des travaux récents réalisés, notamment le remplacement des châssis double vitrage. Actuellement, les loyers perçus génèrent une rentabilité d'environ 9 %, offrant ainsi une opportunité d'investissement attrayante. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute
• Trois cellules commerciales entièrement louées
• Rentabilité proche de 9%
• Excellent état, travaux récents
• Parking privatif et stationnement gratuit à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.