Immeuble bureaux occupé - 1835 m² - Valenciennes

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier commercial stratégique situé au 22 Avenue du Général Horne à Valenciennes, offrant une opportunité d'investissement locatif unique. S'étendant sur une surface totale de 1835 m², cet immeuble est érigé sur une parcelle généreuse de 2914 m², bénéficiant d'une localisation exceptionnelle à proximité de la sortie d'autoroute Valenciennes Sud et du cœur de Valenciennes. Le bâtiment abrite trois cellules commerciales, toutes actuellement louées et conformes aux normes de leurs activités respectives. La première cellule, un cabinet dentaire, s'étend sur 118 m² au rez-de-chaussée, avec un étage supplémentaire de 51 m², offrant un espace de travail moderne et parfaitement équipé. La deuxième cellule, un vide-grenier permanent, propose un vaste espace de 815 m² au rez-de-chaussée, complété par une mezzanine et des bureaux. Enfin, la troisième cellule, dédiée à un club discothèque et à des événements thématiques, dispose de 835 m² au rez-de-chaussée et d'une mezzanine récemment rénovée. Avec des loyers générant un rendement attractif proche de 9%, cet immeuble est une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur avisé. Ne tardez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de l'autoroute et du centre-ville
• Trois cellules commerciales entièrement louées
• Rendement locatif attractif de près de 9%
• Parking privatif et gratuit à proximité
• Bâtiment en excellent état, récemment rénové
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.