Immeuble commerce occupé - 94 m² - Les Sables-D'Olonne

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en plein cœur des Sables d'Olonne, offrant un potentiel intéressant tant pour un investisseur que pour un particulier. Au premier étage, vous trouverez un appartement spacieux de 94 m², composé d'un séjour-salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bains équipée et d'une petite cuisine fonctionnelle. Cet appartement bénéficie également d'un palier avec placard, d'une entrée indépendante et d'une cave au sous-sol, ainsi que d'un chauffage central et d'une production d'eau chaude au gaz de ville. En rez-de-chaussée, un local commercial avec sanitaires est actuellement loué sous un bail à usage professionnel, générant un revenu mensuel de 593,34 €. Le bien est libre de toute occupation concernant l'appartement, permettant une emprise immédiate. Avec un prix de vente compétitif de 309 000 € honoraires d'agence inclus, cet ensemble offre une opportunité rare dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien d'exception !

Atouts

• Emplacement central en plein cœur des Sables d'Olonne
• Mixité résidentielle et commerciale
• Revenu locatif stable de 593,34 € par mois
• Appartement libre de toute occupation
• Cave et espace de rangement au sous-sol
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.