Immeuble commerce libre - 350 m² - Bourges

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Description

Situé en premier rideau sur l’avenue du Général Charles de Gaulle à Bourges, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments à réhabiliter entièrement, offrant environ 350 m² aménageables sur une parcelle de 1 000 m². Le prix de vente est de 300 000 €. Le stationnement existant à l’avant de la parcelle constitue un atout pratique pour les futurs occupants ou visiteurs. Le bien présente un potentiel de transformation important, avec plusieurs scénarios envisageables selon le projet : création de neuf logements locatifs, aménagement de locaux d’activité ou construction sur la parcelle. Les travaux de réhabilitation sont annoncés comme éligibles à des subventions, sous réserve de vérification des conditions applicables. La destination finale et les possibilités d’aménagement restent à confirmer au regard des règles d’urbanisme. Implanté dans un quartier résidentiel en pleine mutation, l’ensemble bénéficie d’une proximité avec le centre-ville et la gare, ainsi que d’une desserte par les transports urbains. Commerces, services de santé, établissements scolaires, collège, lycée et IUT sont également présents à proximité. Une parcelle constructible supplémentaire de 2 000 m² peut par ailleurs être proposée à la vente, offrant une possibilité d’extension du projet.

Atouts

• Trois bâtiments à réhabiliter
• Environ 350 m² aménageables sur une parcelle de 1 000 m²
• Plusieurs scénarios de valorisation possibles
• Stationnement à l’avant de la parcelle
• Proximité du centre-ville, de la gare et des services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.