Immeuble commerce libre - 350 m² - Bourges

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé au 184 Avenue du Général Charles de Gaulle à Bourges. Composé de trois bâtiments à réhabiliter, cet ensemble offre une surface aménageable de 350 m², le tout édifié sur une parcelle généreuse de 1 000 m². Avec des travaux de réhabilitation éligibles aux subventions, ce projet constitue une opportunité unique pour les investisseurs. Plusieurs projets sont envisageables, tels que la création de 9 logements locatifs ou l'aménagement de locaux d'activités au sein d'une Zone Franche Urbaine (ZFU). Le quartier, en pleine mutation, se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, bénéficiant d'un excellent réseau de transports urbains. Tous les services nécessaires à la vie quotidienne sont à portée de main : professionnels de santé, commerces, établissements scolaires et universitaires. De plus, un vaste espace de stationnement est disponible à l'avant de la parcelle, facilitant l'accès à ce bien. Envisagez également l'opportunité d'acquérir une autre parcelle constructible de 2 000 m², augmentant ainsi le potentiel de votre investissement.

Atouts

• Ensemble immobilier à réhabiliter avec un fort potentiel
• Surface aménageable de 350 m² sur une parcelle de 1 000 m²
• Projets variés envisageables : logements ou locaux d'activités
• Quartier résidentiel en mutation à proximité du centre-ville
• Espace de stationnement généreux disponible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.