Immeuble commerce occupé - 464 m² - Bédarieux

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Description

À proximité immédiate du centre-ville de Bédarieux, des commerces, des écoles, des transports et de la gare, cet ensemble immobilier en pierre développe 464,67 m² habitables sur un terrain de 7 500 m². Il comprend cinq logements aux superficies variées : un T8 de 218,36 m², un T4 de 129,64 m², un T3 de 61,15 m², un T2 de 38,52 m² et un studio de 17 m². Le T8 intègre également un espace aménagé pour l’activité Airbnb, avec chambre, salle d’eau et cuisine, qui génère actuellement 500 € par mois. Les T8 et T4 disposent chacun d’une terrasse privative. Trois lots sont déjà loués, pour des loyers mensuels annoncés de 310 €, 440 € et 520 € charges comprises, constituant une première base de revenus. Véranda, cour, caves, vue dégagée, double vitrage, tout-à-l’égout et chauffage central combinant bois, électricité et granulés complètent l’ensemble. Le vaste terrain ouvre des perspectives pour différents projets, notamment d’hébergement touristique ou de camping, sous réserve des autorisations d’urbanisme applicables. Des possibilités d’évolution foncière sont également évoquées, à confirmer selon les règles d’urbanisme. Un bien aux configurations multiples, adapté à un projet patrimonial ou locatif.

Atouts

• Ensemble en pierre de 464,67 m² comprenant cinq logements
• Terrain de 7 500 m² à proximité du centre-ville
• Trois logements déjà loués et espace Airbnb générant 500 € par mois
• Terrasses privatives, véranda, cour et caves
• Potentiel de projets touristiques sous réserve des autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.