Immeuble bureaux libre - 922 m² - Riedisheim

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Description

Nous vous proposons un ensemble immobilier mixte exceptionnel, idéalement situé sur un axe très fréquenté à Riedisheim, entre Mulhouse et les zones industrielles. Ce bien unique combine des espaces commerciaux et résidentiels, offrant ainsi une rentabilité brute impressionnante de 11 %. Avec une surface totale développée de 1 340 m² et un terrain de 1 588 m², ce site clos dispose de parkings, zones de livraison et d'exposition, garantissant une accessibilité optimale. La partie professionnelle de 922 m² comprend un showroom spacieux de 270 m², un atelier de 239 m², ainsi que des bureaux et espaces de stockage entièrement équipés. La vitrine de grande taille assure une visibilité maximale sur cet axe à fort passage, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. En outre, la partie habitation de 170 m² (55 m² habitables) permet de générer un cashflow supplémentaire, avec la possibilité de diviser l'espace en deux lots. Avec un potentiel de revalorisation significatif, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou exploitants souhaitant capitaliser sur un actif de qualité. Dossier complet et visites rapides disponibles, saisissez cette occasion avant qu'elle ne disparaisse.

Atouts

• Rentabilité brute de 11%
• Emplacement stratégique sur axe passager
• Visibilité commerciale maximale avec vitrine XXL
• Possibilité de générer un cashflow supplémentaire
• Site clos avec espaces de stationnement et de livraison
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.