Immeuble bureaux occupé - 922 m² - Riedisheim

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement à Riedisheim, un ensemble immobilier mixte alliant activité commerciale et habitation. Situé sur un axe stratégique à fort passage, cet actif offre une visibilité exceptionnelle pour toute activité. Avec une surface totale de 922 m², le bâtiment comprend un showroom spacieux de 270 m², un atelier/stockage de 239 m², ainsi que des bureaux et des espaces de démonstration. L'ensemble est équipé d'installations modernes, incluant une alimentation en 380V, la fibre optique, et un système de télésurveillance. Le site clos dispose également de parkings et de zones de livraison, renforçant son attrait pour les entreprises. En plus de la partie professionnelle, une surface habitable de 170 m² (55 m² habitables) est disponible, permettant un cashflow supplémentaire grâce à une potentielle location. Avec un rendement locatif brut estimé à 11 %, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les artisans souhaitant capitaliser sur cet emplacement de choix. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-nous pour plus d'informations et une visite rapide.

Atouts

• Rendement locatif brut de 11 %
• Visibilité maximale sur un axe très fréquenté
• Site clos avec parkings et zones de livraison
• Cashflow immédiat possible avec location de la partie habitation
• Fort potentiel de revalorisation à long terme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.