Immeuble commerce occupé - 224 m² - Saint-Louis

1/1

Description

Situé dans le secteur du Ruisseau, à La Rivière Saint-Louis, cet ensemble immobilier récent (construction de 2019) réunit trois logements indépendants sur une parcelle de 537 m², avec entrées séparées et vue mer. Il développe une surface totale annoncée de 224 m² et se trouve à environ 250 mètres d’altitude. Le rez-de-chaussée accueille un T3 d’environ 100 m², de plain-pied, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Il bénéficie également d’un jardin privatif. Au premier étage, le T2 de 72 m² propose un grand séjour avec cuisine et cellier, une chambre, un dressing, une salle de bain et des WC séparés. Deux terrasses d’environ 15 m² et 40 m² prolongent ce logement, avec un emplacement prévu pour une piscine. Le dernier niveau comprend un T2 de 52 m² avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. La propriété dispose d’environ sept places de stationnement, d’une fosse septique commune avec bac à graisse, de la fibre optique et d’un chauffe-eau solaire complété par un système électrique. Le T3 est actuellement loué ; les deux T2 sont annoncés à 950 € et 850 € par mois. Les revenus locatifs totaux sont estimés à 2 900 € mensuels, soit 34 800 € par an, pour une rentabilité annoncée de 9,1 %.

Atouts

• Trois logements indépendants avec entrées séparées
• Construction récente de 2019
• Revenus locatifs annoncés de 2 900 € par mois
• Vue mer et deux terrasses pour le T2 de 72 m²
• Environ sept places de stationnement sur la propriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.