Immeuble mixte occupé - 476 m² - Saint-Georges-d'Orques

1/1

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au 9 Rue du Four à Chaux à Saint-Georges-d'Orques, à proximité de Montpellier. Avec une surface bâtie de 476 m², ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif et d'un espace de stockage adapté. L'immeuble comprend trois appartements entièrement rénovés d'environ 93 m² chacun, offrant un revenu locatif annuel de 32 400 euros TTC, dont deux sont actuellement occupés. Chaque appartement est équipé de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un balcon et d'une place de parking dédiée, garantissant confort et praticité à vos locataires. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace de stockage indépendant de 200 m², accessible aux poids lourds, parfait pour le rangement de matériel, de palettes ou de véhicules utilitaires. Situé sur une parcelle de 700 m², cet ensemble offre également un grand parking pour véhicules légers et engins de chantier. Les entrées distinctes pour les espaces résidentiels et de stockage assurent une utilisation optimale et fluide. Ce bien présente une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation, que ce soit pour une conservation du rendement résidentiel ou une exploitation intégrale de l'immeuble.

Atouts

• Rendement locatif attractif avec des appartements rénovés
• Espace de stockage indépendant avec accès poids lourds
• Grand parking pour véhicules légers et engins de chantier
• Entrées distinctes pour habitation et stockage
• Proximité des grands axes routiers et autoroutiers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.