Immeuble mixte occupé - 237 m² - Lanmeur

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Description

Au cœur du bourg de Lanmeur, cet ensemble immobilier de 237 m² habitables, édifié vers 1950 sur un terrain de 625 m², offre une belle opportunité d’investissement et de valorisation. Il se compose de trois lots distincts, dont un local commercial actuellement loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. La configuration de l’immeuble ouvre différentes perspectives : poursuite de la location, création d’un projet mixte associant habitation et activité commerciale, ou encore optimisation des lots selon votre stratégie patrimoniale. Les volumes généreux et la modularité du bien constituent des atouts pour envisager plusieurs scénarios d’aménagement. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de développer le potentiel de l’ensemble. Son emplacement central permet de rejoindre à pied les commerces et services du quotidien, tout en profitant d’un accès rapide aux axes principaux et au littoral. Proposé à 330 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet immeuble s’adresse notamment aux investisseurs et aux porteurs de projets souhaitant conjuguer revenus immédiats et perspectives de valorisation dans une commune dynamique.

Atouts

• Local commercial actuellement loué
• Trois lots distincts
• 237 m² habitables sur 625 m² de terrain
• Emplacement central, commerces et services à pied
• Potentiel d’aménagement et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.