Immeuble bureaux occupé - 145 m² - Cheny

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Description

Découvrez à Cheny cet ensemble immobilier d'environ 145 m², idéal pour un investisseur avisé. Composé de deux logements et d'un local professionnel, cet immeuble offre des opportunités diversifiées tant en termes de revenus immédiats qu'en matière de valorisation future. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2, d'une surface de 42 m², est actuellement loué en meublé, offrant une pièce de vie agréable, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un jardinet privatif pour profiter des extérieurs. Attenant, un local professionnel de 38,50 m², occupé par un cabinet infirmier, se compose d'une salle d'attente, d'une salle de soins et d'un WC indépendant, garantissant une activité en cours. À l'étage, un second logement de 64 m² avec entrée indépendante propose un espace de vie fonctionnel, incluant cuisine, séjour, chambre et salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel de valorisation est considérable, avec un revenu locatif actuel de 770 EUR par mois et une possibilité d'augmentation après réhabilitation. Ce bien, comprenant également une cave, un jardin et un cabanon, représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent conjuguer rentabilité et développement.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec deux logements et un local professionnel
• Revenu locatif actuel de 770 EUR par mois
• Potentiel de valorisation avec travaux de rénovation
• Jardinet privatif et espace extérieur
• Proximité des commodités locales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.