Immeuble commerce occupé - 220 m² - Wattrelos

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Description

À Wattrelos, cet ensemble immobilier atypique prend place sur un terrain d’environ 1 200 m², au sein d’un ancien entrepôt rénové. D’une surface totale annoncée de 220 m², il réunit plusieurs espaces aux usages complémentaires : un local commercial situé dans le parking, un studio d’environ 30 m², un appartement de 87 m² et un loft de 118 m² avec jardin privatif. Les logements bénéficient d’un DPE classé C. La propriété dispose également d’un parking privatif de 30 places, actuellement louées à la place, offrant une source de revenus complémentaire. À proximité, un terrain constructible de plus de 300 m² ouvre des perspectives de développement, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Par la diversité de ses composantes, cet actif permet d’envisager différentes stratégies patrimoniales associant logements, activité commerciale, stationnement et potentiel de construction. Son terrain généreux, ses places de parking et la variété des espaces constituent des atouts pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine. Prix affiché : 1 050 000 €. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez l’Agence de la Passerelle.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec logements et local commercial
• Parking privatif de 30 places actuellement louées
• Terrain d’environ 1 200 m²
• Terrain constructible de plus de 300 m², sous réserve d’autorisations
• Logements classés DPE C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.