Immeuble commerce occupé - 250 m² - Vannes

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Description

Au cœur du centre historique de Vannes, cet ensemble immobilier de 250 m² réunit plusieurs appartements, du studio au T3, dans un environnement patrimonial recherché. Situé à proximité immédiate d’un monument emblématique, il bénéficie d’un cadre remarquable, avec une vue sur des jardins classés et des éléments architecturaux anciens. Le port, les commerces et les animations du centre-ville sont accessibles à quelques pas, tout en profitant d’une atmosphère annoncée comme calme. Le bien est actuellement loué et nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité à étudier pour un investisseur confirmé souhaitant valoriser un patrimoine immobilier de caractère. Une réhabilitation pourrait notamment permettre d’examiner les dispositifs fiscaux applicables, sous réserve de l’éligibilité du projet et de la situation de l’acquéreur. L’annonce étant confidentielle, les informations détaillées sur l’emplacement et les photos intérieures sont communiquées après un premier échange et la validation du profil acquéreur. Une occasion rare d’investir dans un ensemble d’appartements au sein d’un secteur central et historique de Vannes.

Atouts

• Ensemble de plusieurs appartements, du studio au T3
• 250 m² au cœur du centre historique de Vannes
• Vue sur des jardins classés et un environnement patrimonial
• Bien actuellement loué, rénovation à prévoir
• Potentiel de valorisation patrimoniale et locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.