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    Habitation
    Partiellement occupé

    Immeuble d'habitation libre - 580 m² - Allier

    00000 Allier

    Prix de vente

    390 000 €

    10bis Avenue du 8 Mai 1945 03100 Montluçon
    1/1
    Réf. : IMB-472898Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à seulement 10 minutes de Montluçon, en plein cœur de l'Auvergne. Ce bien rare comprend plusieurs grandes bâtisses, offrant une surface totale de 580 m² sur un terrain spacieux de 1600 m². Actuellement, cet ensemble est partiellement meublé et se compose de 10 pièces, dont 7 cuisines, 7 salles de bains et 7 toilettes, offrant ainsi un potentiel locatif considérable. Le garage de 50 m² ajoute un confort supplémentaire à cet ensemble, idéal pour les investisseurs ou pour une grande famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie spacieux et agréable. Avec sa proximité des commodités et des grands axes routiers, vous serez à 3h30 de Paris et à proximité de la belle région de Versailles, ce qui en fait un lieu de vie ou d'investissement idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique !

    Atouts

    • Emplacement stratégique à 10 minutes de Montluçon
    • Surface généreuse de 580 m²
    • Terrain spacieux de 1600 m²
    • Partiellement meublé avec plusieurs appartements
    • Garage de 50 m² inclus
    • DPE : D

    Surface

    580 m²

    Lots

    15

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente390 000 €
    Prix au m²672 €/m²
    Nombre de lots15

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel78 000 €
    0 €390 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    312 000 €

    Coût total des intérêts

    122 274 €

    Mensualité crédit

    1 809 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.