Immeuble d'habitationoccupé- 1570 m2 - Le Palais-Sur-Vienne
87410 Le Palais-Sur-ViennePrix de vente
739 000 €
Loyers annuels
66 518 €
Rendement brut
0.09%
Description
Nous vous présentons un ensemble immobilier d'exception situé à Le Palais-sur-Vienne, à proximité immédiate de Limoges. Avec une surface totale d'environ 1570 m², ce bien est implanté sur une parcelle spacieuse de 4286 m². L'immeuble est judicieusement découpé en 8 lots, dont 6 sont actuellement loués, générant une rentabilité annuelle de 66 518 € HT/HC. Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien solide et bien situé dans une zone dynamique. La taxe foncière est entièrement prise en charge par les locataires, ce qui allège les charges pour le propriétaire. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché, idéale pour constituer ou enrichir un patrimoine immobilier. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe d'experts chez Arthur Loyd Limoges. Référence annonce : 2851. Prix de vente FAI : 739 000 € FAI, dont 7,2 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Atouts
- Ensemble immobilier de 1570 m²
- 6 des 8 lots actuellement loués
- Rentabilité annuelle de 66 518 € HT/HC
- Parcelle de 4286 m²
- Taxe foncière prise en charge par les locataires
- DPE : D
Surface
1 570 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 739 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 66 518 € |
| Loyers mensuels | 5 543 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 471 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
591 200 €
Coût total des intérêts
231 693 €
3 429 €
sur 20 ans
17.2 %
cash-on-cash annuel
+2 114 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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