Immeuble bureaux occupé - 2230 m² - Bordeaux

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Description

À Bordeaux Lac, cet ensemble immobilier de 2 230 m² est implanté sur une parcelle traversante de 4 415 m², avec une visibilité sur la rocade. Il se compose de deux bâtiments complémentaires : un immeuble de bureaux d’environ 638 m² répartis sur deux niveaux, ainsi qu’un bâtiment comprenant deux lots d’entrepôts commerciaux avec showrooms, pour une surface totale d’environ 1 582 m². Deux lots sont actuellement en cours de commercialisation, tandis que les loyers annuels annoncés s’élèvent à 222 700 € HT HC. L’ensemble bénéficie de 50 places de stationnement, un atout appréciable pour les occupants et leur clientèle. Les locaux disposent notamment d’une climatisation réversible complétée par un chauffage électrique, d’un réseau câblé et de rideaux métalliques. Les bâtiments présentent une couverture en bac acier, un bardage et une isolation. Situé au sein de la zone commerciale de Bordeaux Lac, cet actif associe surfaces tertiaires et espaces dédiés aux activités commerciales ou de stockage. Sa configuration, son stationnement et ses revenus locatifs annoncés en font une opportunité d’investissement à étudier, au prix de vente de 3 588 000 € FAI.

Atouts

• Ensemble mixte de bureaux et d’entrepôts commerciaux avec showrooms
• Surface totale de 2 230 m² sur une parcelle de 4 415 m²
• Loyers annuels annoncés de 222 700 € HT HC
• 50 places de stationnement
• Deux lots en cours de commercialisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.