Immeuble commerce occupé - 1300 m² - Antibes

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Description

À vendre, un ensemble immobilier d'exception situé sur un axe stratégique à Antibes, s'étendant sur une superficie totale de 1 300 m². Ce bien unique se compose d'un mix locatif attractif, garantissant des revenus stables et diversifiés. Parmi les locataires, une enseigne alimentaire nationale occupe 300 m², assurant une visibilité optimale et un flux de clientèle constant. De plus, une boucherie réputée s'est installée sur 220 m², ajoutant à l'attrait de cet ensemble commercial. La surface restante de près de 780 m² est judicieusement répartie entre plusieurs professionnels de santé et de bien-être, incluant un cabinet médical, deux cabinets d'esthétique, un cabinet de prothésiste dentaire et un cabinet d'ostéopathie. Un snack avec vente à emporter, tel qu'une pizzeria, complète cette offre variée. L'immeuble dispose également d'un espace de stationnement de 600 m², essentiel pour la clientèle dans ce secteur animé, ainsi que de 220 m² de parking fermé. Avec des revenus locatifs annuels de 152 841 € HT HC, cet investissement représente une opportunité rare sur la Côte d'Azur, idéale pour les investisseurs recherchant stabilité, visibilité et rendement. Le prix de vente est de 3 097 000 € TTC, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Atouts

• Emplacement stratégique sur un axe incontournable
• Mix locatif attractif avec des enseignes reconnues
• Revenus locatifs annuels de 152 841 € HT HC
• 600 m² de parking, un atout précieux dans le secteur
• Opportunité rare sur la Côte d'Azur pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.