Immeuble bureaux libre - 939 m² - Fréjus

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Description

LYRIA IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier de standing d'une surface totale de 933 m², situé en plein cœur de Fréjus. Actuellement en cours de construction, ce bien bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers, dans un secteur en pleine expansion. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 383,54 m², est destiné à des activités commerciales, offrant ainsi un fort potentiel de développement. Les étages supérieurs, répartis sur 373,06 m² et 176,91 m², sont idéals pour des bureaux ou des professions libérales telles que des avocats, des huissiers ou des experts-comptables. La possibilité de convertir ces espaces en habitation ajoute une flexibilité d'usage indéniable. La livraison est prévue en décembre 2026, avec des finitions brutes de béton, hors d'eau et hors d'air, tout en garantissant les aménagements nécessaires pour les halls d'entrée et l'ascenseur. Ce bien est conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) et dispose de 20 places de stationnement. Une occasion unique à saisir pour les investisseurs et les entrepreneurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur prometteur.

Atouts

• Emplacement central à Fréjus
• Surface totale de 933 m²
• Fort potentiel de développement commercial
• Conforme aux normes ERP
• Possibilité d'acquisition par étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.