Immeuble bureaux libre - 224 m² - Saint-Saulve

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère situé à Saint-Saulve, offrant une multitude de possibilités d'exploitation. Sur une parcelle de 603 m², ce bien se compose d'une partie habitation et d'un local professionnel. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial d'environ 65 m², doté de deux entrées indépendantes, idéal pour une profession libérale ou un commerce. La zone résidentielle, avec une entrée séparée, comprend un espace bureau intégré, un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, et une cuisine aménagée entièrement équipée. Profitez d'une vue dégagée sur le jardin orienté sud-est. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un bureau supplémentaire vous attendent. Le deuxième étage propose une quatrième chambre et un grenier à aménager selon vos souhaits. A l'extérieur, un grand double garage de 80 m², des dépendances et une cour spacieuse complètent ce bien, offrant un stationnement aisé. Avec un DPE de classe D et des menuiseries en PVC double vitrage, cet immeuble est une opportunité rare alliant habitation et espace professionnel, parfait pour un investissement locatif ou une activité indépendante.

Atouts

• Local commercial de 65 m² avec entrées indépendantes
• Double garage de 80 m² avec volet motorisé
• Jardin exposé sud-est sans vis-à-vis
• Possibilité d'aménagement du grenier
• Fort potentiel d'investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.