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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 2500 m² - Iwuy

    59141 Iwuy

    Prix de vente

    1 260 000 €

    2bis Rue Pasteur 59141 Iwuy
    1/1
    Réf. : IMB-519576Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel situé à Iwuy, une opportunité rare pour concrétiser vos projets professionnels ou commerciaux. Avec une surface totale de 2500 m² et une parcelle de 5 610 m², ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des axes de circulation, garantissant une excellente visibilité. Ce site polyvalent est idéal pour les investisseurs, entrepreneurs ou promoteurs souhaitant développer diverses activités : centre de bien-être, espace de vente, bureaux ou même projets résidentiels, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Grâce à ses volumes généreux et à son potentiel d'aménagement, cet ensemble immobilier s'adapte à de nombreux projets, offrant ainsi des perspectives de valorisation intéressantes. Que vous soyez à la recherche d'un site pour implanter votre activité ou d'un projet d'investissement, cet ensemble est une opportunité à ne pas manquer. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

    Atouts

    • Emplacement stratégique à proximité des axes de circulation
    • Parcelle de 5 610 m² offrant un potentiel d'aménagement
    • Polyvalence pour divers projets : commercial, bureaux, résidentiel
    • Opportunité rare pour investisseurs et entrepreneurs
    • Visites sur rendez-vous pour découvrir le potentiel du bien
    • DPE : D

    Surface

    2 500 m²

    Lots

    50

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 260 000 €
    Charges annuelles20 422 €
    Prix au m²504 €/m²
    Nombre de lots50

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel252 000 €
    0 €1 260 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 008 000 €

    Coût total des intérêts

    395 039 €

    Mensualité crédit

    5 846 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.