Immeuble commerce occupé - 510 m² - Manosque

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Description

À Manosque, à proximité immédiate des commodités et du parking du Terreau, cet ensemble immobilier d’environ 510 m² constitue une opportunité de valorisation pour un investisseur. Il comprend 11 appartements indépendants, un local commercial d’environ 42 m² et trois caves. Plusieurs logements sont déjà loués, tandis que d’autres sont libres, prêts à être mis en location ou nécessitent des travaux de rénovation. Le local commercial, également libre, bénéficie d’une situation sur un axe passant et demande une remise en état. Les appartements, d’environ 31 à 74 m², présentent des configurations variées, du studio au logement avec plusieurs chambres. Cette diversité permet d’envisager une offre locative adaptée à différents profils. L’état général de l’immeuble est hétérogène : certains lots sont habitables ou exploités, tandis que plusieurs rénovations restent à achever ou à entreprendre. Les parties communes, comprenant notamment le hall et la cage d’escalier, nécessitent également un rafraîchissement important. Avec une base locative déjà en place, des lots disponibles et un potentiel de remise en location après travaux, l’ensemble offre plusieurs leviers de développement patrimonial. Sa situation centrale, ses annexes et la présence d’un local commercial complètent l’intérêt de ce bien proposé à 649 000 € honoraires inclus.

Atouts

• Ensemble mixte de 11 appartements et d’un local commercial
• Environ 510 m² avec trois caves
• Plusieurs logements déjà loués
• Potentiel de valorisation par rénovation et remise en location
• Proximité des commodités et du parking du Terreau
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.