Immeuble bureaux occupé - 484 m² - Versailles

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Description

À Versailles, dans le quartier recherché de Montreuil, cet immeuble indépendant en pleine propriété développe 484 m² sur une parcelle de 405 m². Édifié vers 2005, il associe une habitation familiale de 196,67 m² à 287,77 m² de bureaux répartis sur trois niveaux. Les commerces de la rue de Montreuil et la gare de Montreuil se trouvent à proximité. Le duplex résidentiel, situé aux derniers étages, offre de beaux volumes et des prestations soignées : parquet en chêne, double vitrage, volets électriques et cheminée. Son niveau principal comprend un double séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte, un bureau ou une chambre, une salle de bains et des toilettes. À l’étage, cinq chambres, une salle d’eau, une seconde salle de bains et un vaste palier composent l’espace nuit. Les bureaux sont actuellement loués dans le cadre d’un bail de neuf ans, avec une échéance en octobre 2034, et génèrent un revenu locatif annoncé de 64 173 € par an. Une cour intérieure privative avec deux places de stationnement complète l’ensemble. Les diagnostics indiquent un DPE C pour l’habitation et un DPE B pour les locaux professionnels. Un bien adapté à un projet patrimonial conjuguant résidence et revenus locatifs.

Atouts

• Immeuble indépendant en pleine propriété de 484 m²
• Usage mixte : duplex familial et bureaux
• Bureaux loués : 64 173 € de revenus annuels annoncés
• Cour privative avec deux places de stationnement
• DPE C pour l’habitation et DPE B pour les bureaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.