Immeuble d'habitation occupé - 95 m² - Luçon

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé au cœur de Luçon, composé de trois logements meublés et entièrement rénovés à neuf. Chaque logement est situé de plain-pied, offrant un accès facile et une atmosphère conviviale. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus immédiats grâce à la location, tout en ayant la possibilité d'y vivre avec un complément locatif. Actuellement, un studio est loué, tandis que deux T2 sont disponibles, offrant ainsi une flexibilité d'exploitation. Aucune rénovation n'est à prévoir, ce qui vous permet de vous projeter immédiatement. La propriété dispose également d'un joli jardin, un atout non négligeable dans cette zone, et d'un atelier avec un préau, offrant un potentiel d'évolution intéressant. Située à proximité de la gare et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et recherché, répondant à la forte demande locative de la ville. Venez découvrir ce bien qui allie confort, rentabilité et qualité de vie.

Atouts

• Ensemble immobilier de 3 logements indépendants
• Revenus locatifs immédiats avec loyers mensuels de 1 775 €
• Entièrement rénové à neuf, prêt à l'emploi
• Jardin et potentiel d'évolution avec atelier et préau
• Emplacement privilégié à proximité de la gare et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.