Immeuble d'habitation occupé - 294 m² - Thionville

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Description

Situé au cœur de Thionville, cet ensemble immobilier d'une superficie de 294 m² se compose de cinq appartements et de quatre garages, offrant une opportunité d'investissement locatif de choix. Édifié dans les années 1920, l'immeuble a été régulièrement entretenu, garantissant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires. Chaque appartement est pourvu de double vitrage en PVC et de chauffages électriques individuels, offrant confort et économies d'énergie. Actuellement, tous les logements sont loués, générant un revenu locatif de 2 300 € hors charges par mois, soit 27 600 € par an, ce qui représente un rendement brut de 6,13 %. L'emplacement stratégique permet de diversifier le profil des locataires, avec des studios, des F1, des F2 et un duplex, et un potentiel locatif à terme estimé à 42 480 € par an, soit un rendement brut potentiel de 9,44 %. Ce bien rare sur le marché vous permettra de bénéficier d'un investissement solide avec une belle possibilité de valorisation. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un patrimoine immobilier de qualité à Thionville.

Atouts

• Rendement brut actuel de 6,13%
• Potentiel locatif revalorisé à 9,44%
• Ensemble composé de 5 appartements et 4 garages
• Immeuble entretenu avec double vitrage et chauffage électrique
• Situation géographique attractive, proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.