Immeuble commerce occupé - 259 m² - Crèvecoeur-Le-Grand

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Description

À Crèvecoeur-le-Grand, cet ensemble immobilier de 259 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de cinq appartements tous loués, il génère des revenus locatifs annuels de 31 620 €, offrant ainsi une rentabilité brute de 6,73 %. Répartis sur deux bâtiments, les logements comprennent trois T2 (55 m² et 57 m²), un T1 (35 m²) et un T3 (57 m²), tous en excellent état et récemment rénovés pour trois d'entre eux. Le bien se situe sur une parcelle de 1 222 m², avec une cour verdoyante à l'arrière et dix places de stationnement, garantissant un confort optimal pour les locataires. Les caractéristiques techniques, telles que les chauffages et compteurs électriques individuels, ainsi que le tout-à-l'égout, ajoutent à la qualité de cette propriété. La taxe foncière s'élève à 2 700 €/an, et la toiture est en bon état, garantissant un investissement pérenne. Ce bien clé en main permet de diversifier votre patrimoine immobilier avec un risque locatif réparti sur cinq logements, idéal pour un investissement sécurisé et rentable.

Atouts

• 5 logements loués avec revenus locatifs immédiats
• Rentabilité brute de 6,73 %
• 3 appartements récemment rénovés
• 10 places de stationnement disponibles
• Parcelle de 1 222 m² avec cour en herbe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.