Immeuble bureaux occupé - 265 m² - Mauléon

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Description

L'agence THIBAUDEAU CONSEILS vous présente en exclusivité un ensemble immobilier de 265 m² situé à Mauléon, offrant une opportunité d'investissement unique. Cet immeuble se compose de trois logements distincts, dont deux sont actuellement loués, garantissant ainsi un revenu immédiat pour l'investisseur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux appartements rénovés en 2010. Le premier, d'une superficie de 98 m², se compose d'une vaste pièce de vie de 45 m², de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier, avec accès à une terrasse sur cour. Le second appartement de 77 m² dispose d'une pièce de vie de 29 m², de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux celliers, également agrémenté d'une terrasse sur cour. À l'étage, le troisième logement de 90 m² nécessite des travaux de rénovation complète et offre une entrée indépendante, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, deux chambres et une salle de bains. Ce bien possède également un terrain à l'arrière pour un espace de stationnement, ajoutant ainsi à son attrait. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien avec un potentiel de valorisation intéressant.

Atouts

• Deux logements loués garantissant un revenu immédiat
• Rénovations récentes au rez-de-chaussée (2010)
• Possibilité d'aménager un troisième logement
• Entrée indépendante pour le logement à l'étage
• Espace de stationnement disponible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.