Immeuble bureaux occupé - 265 m² - Mauléon

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé à Mauléon, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Avec une superficie totale de 265 m², cette propriété se compose de trois logements, dont deux sont déjà loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Le rez-de-chaussée abrite deux appartements entièrement rénovés en 2010, bénéficiant d'un hall d'entrée commun. Le premier logement de 98 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45 m², de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un cellier, le tout agrémenté d'une terrasse sur cour. Le second appartement de 77 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 29 m², deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et deux celliers, également avec une terrasse. Au premier étage, un troisième logement de 90 m² attend d'être rénové, offrant une entrée indépendante et un agencement comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, deux chambres et une salle de bains. Ce dernier nécessite une rénovation complète, ce qui permet à l'investisseur de personnaliser l'espace selon ses besoins. Le terrain à l'arrière offre également un espace de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Deux logements déjà loués, générant un revenu immédiat
• Rénovation complète du rez-de-chaussée en 2010
• Troisième logement à rénover pour maximiser le potentiel
• Superficie totale de 265 m² avec espace de stationnement
• Emplacement stratégique à Mauléon
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.