Immeuble commerce occupé - 3350 m² - Bordeaux

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Description

À Bordeaux Nord, dans la zone industrielle, cet ensemble immobilier de 3 350 m² est implanté sur une parcelle d’environ 6 000 m². Il bénéficie d’une localisation pratique, à proximité de la sortie n° 4 de la rocade et au pied de l’arrêt de tramway « Berges de la Garonne ». L’ensemble comprend trois lots actuellement loués : deux locaux en façade à usage commercial B to B et un entrepôt d’environ 1 950 m² à l’arrière. Des places de stationnement sont aménagées en façade, sur le site. Cette configuration associe surfaces commerciales et espace de stockage, au sein d’un secteur d’activité bien desservi. L’actif génère des revenus locatifs annuels annoncés de 140 000 € HT/HC. Proposé au prix de 3 630 000 €, il constitue une opportunité d’investissement locatif pour un acquéreur recherchant un ensemble déjà occupé, avec plusieurs lots et des usages complémentaires. Les informations fournies ne précisent pas la durée des baux ni leur échéance ; ces éléments pourront être examinés dans le cadre de l’étude du dossier.

Atouts

• Ensemble immobilier de 3 350 m² sur une parcelle d’environ 6 000 m²
• Trois lots loués : deux locaux commerciaux et un entrepôt
• Revenus locatifs annuels annoncés de 140 000 € HT/HC
• Au pied du tramway et à proximité de la sortie n° 4 de la rocade
• Stationnements en façade sur site
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.