Immeuble commerce occupé - 260 m² - Saint-Dizier

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Description

À Saint-Dizier, rue Berthelot, cet ensemble immobilier de 260 m² réunit six appartements de type 2 répartis sur trois niveaux. Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare, de la piscine et du cinéma, il présente une configuration adaptée à un investissement locatif. Chaque logement comprend une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle d’eau. Une cave est également attribuée à chaque appartement. Cinq logements sont actuellement loués. Le revenu locatif brut annuel prévisionnel annoncé s’élève à 32 580 €, soit un rendement brut indicatif d’environ 9,5 % au regard du prix affiché de 342 000 €, avant charges, fiscalité et éventuels frais. L’immeuble est situé dans une copropriété de 59 lots ; la quote-part annuelle moyenne des charges prévisionnelles indiquée est de 2 900 €, soit environ 241 € par mois. Cette opportunité permet de bénéficier de revenus locatifs existants tout en conservant un logement actuellement non loué. Visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble de 6 appartements de type 2
• 5 logements actuellement loués
• Revenu brut annuel prévisionnel annoncé de 32 580 €
• Une cave attribuée à chaque appartement
• Proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.