Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Sigean

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Description

Situé en centre-ville de Sigean, rue du Docteur Louis Conte, cet immeuble de 200 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec cinq logements actuellement loués et des baux en cours. L’ensemble comprend trois appartements de type 3, un appartement de type 4 et un appartement de type 2 bis, offrant une diversité de configurations adaptée à différents profils de locataires. Les loyers représentent un revenu locatif brut annuel annoncé de 44 464 €, soit un rendement brut indicatif d’environ 10,6 % sur la base du prix affiché de 420 000 €, hors frais et charges éventuels. L’immeuble bénéficie d’un emplacement central, à proximité des services et commerces de la commune. Sur le plan énergétique, il est classé D pour la performance énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 840 € et 1 180 €, abonnements compris, selon les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Un ensemble déjà loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, sous réserve des conditions des baux en cours.

Atouts

• Immeuble de 5 logements en centre-ville
• Baux en cours
• Revenus locatifs bruts annuels annoncés de 44 464 €
• Rendement brut indicatif d’environ 10,6 % au prix affiché
• Classe énergie D et classe climat B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.